Lübecker Holz für Lübecker Holzhäuser

Es gibt gute Kontakte zum Lübecker Stadtwald, ein Sägewerk ist gefunden, eine Zimmerei zur Zusammenarbeit bereit. Besonders erfreulich: auch der Stadtwald Lübeck hat ein Interesse an einer Zusammenarbeit, an regionalen Kreisläufen, daran, dass mit Lübecker Holz wieder Häuser in Lübeck gebaut werden. Daran, dass das wertvolle Holz, das im Lübecker Wald wächst, auch in Lübeck Wertschätzung findet.

Die Vorteile für die Bauparteien liegen auf der Hand. Holz aus dem Lübecker Stadtwald ist – im Gegensatz zum Großteil des Holzes, das sonst auf dem Markt verfügbar ist – nicht chemisch behandelt. Der Lübecker Stadtwald spekuliert nicht auf dem Weltmarkt, verkauft zu angemessenen Preisen. Ein regionaler Holzankauf stärkt die heimische Wirtschaft, und durch eingesparte Transportwege verbessert sich die Klimabilanz der geplanten Häuser noch mehr.

Die Baugemeinschaft und das Planer:innenteam sind davon überzeugt: das klimagerechte Stadtquartier „Lauerhofer Feld“, klimagerechte Häuser und nachhaltige naturnahe Waldwirtschaft gehören zusammen.

Die Planer:innen sind von ihrer Idee und den entstandenen Kontakten so begeistert, dass sie eine kleine Baugruppe, die sich um ein Baufeld im Kepler-Quartier bewerben will, überzeugen konnte, dort auch mit Lübecker Holz zu bauen. Jetzt fehlt nur noch der Zuschlag bei der Grundstücksvergabe und die ersten Häuser aus nachhaltiger naturnaher Lübecker Forstwirtschaft können gebaut werden.

Sie möchten in einem Wohnprojekt leben?
Dann planen Sie doch mit uns!

Die „Gute Luise“ ist eine Birnensorte, die keine großen Ansprüche an Boden und Klima stellt und sich wunderbar für den heimischen Garten eignet. Diese Pflanzensorte wurde zufällig entdeckt und nicht gezüchtet.

Die Mitglieder wählen einen Vorstand, der die laufenden Geschäfte führt und einen Aufsichtsrat, der diesen dabei unterstützt und kontrolliert. Das „mächtigste“ Gremium ist allerdings die Generalversammlung. In unserer Genossenschaft werden Nutzungsvereinbarungen (so nennt man ein Mietverhältnis bei Genossenschaften) nur mit Mitglieder*innen getroffen. Jedes Mitglied ist auch Eigentümer*in der Genossenschaft.

Die finanzielle Beteiligung der Mitglieder an ihrer Genossenschaft wird in Form von Genossenschaftsanteilen = Geschäftsanteilen organisiert. Ein Genossenschaftsanteil beträgt 250 €. Die Genossenschaftsanteile sind den Wohnungen zugeordnet (wohnungsbezogene Geschäftsanteile).

Dies ist eine Frage, die in viele verschiedene Richtungen gedacht werden kann:

• Der bekannte Zukunftsforscher Horst Opaschowski sagt voraus: immer mehr Menschen wollen Lebensstile mieten, die ihrer gegenwärtigen Lebenssituation entsprechen. Nicht ein Haus für das ganze Leben, sondern die passende Wohnung für heute!
• Ein eigenes Haus ist für Viele noch immer ein Traum. In Zeiten hoher Anforderungen an die berufliche Flexibilität wird eine Immobilie, die wie das Wort schon sagt, unbeweglich macht, häufig zum Alptraum.

•  Eigenkapital
• Förderdarlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW)!
  Die KfW vergibt zinsgünstige Darlehen für eine ökologische Bauausführung.
• Förderdarlehen des Landes
  Aus Mitteln der sozialen Wohnraumförderung kann die Erstellung von Wohnungen unterstützt werden.
  Diese Förderung ist an Einkommens- und Wohnraumgrenzen gebunden.
• Bankdarlehen

… bekommen Sie Ihre Genossenschaftsanteile wieder!
Allerdings in der Regel nicht sofort, sondern nach einer Kündigungsfrist von 2 Jahren. Diese Vereinbarung ist wichtig, um das Überleben der Genossenschaft beim Austritt von Mitgliedern nicht zu gefährden.

… bei Eintritt. Mindestens zwei erste Geschäftsanteile (a 250 €). Die weiteren Einlagen sind dann in Raten fällig und müssen bis zum Baubeginn vollständig eingezahlt sein. Weitere Informationen gibt es beim Vorstand.

Genossenschaften gelten als die demokratische Rechtsform überhaupt – unabhängig von der Höhe der gezeichneten Genossenschaftsanteile hat jedes Mitglied eine Stimme.

Beim Eintrittsgeld handelt es sich um einen Pflichtanteil, der nicht erstattet wird, wenn das Mitglied die Genossenschaft verlässt. Das Eintrittsgeld begründet die Mitgliedschaft in der Genossenschaft, unabhängig von einer bestimmten Wohnung.

Auch eine Genossenschaft muss ihre Immobilien aus einem Mix aus Eigenkapital und Darlehen finanzieren. Die Genossenschaft ist eine juristische Person. Es erleichtert die Betrachtung, wenn man sich die Genossenschaft als „echte Person“ vorstellt. Jede Baupartei benötigt Eigenkapital, um ein Gebäude zu bezahlen. Je mehr Eigenkapital, desto geringer die Zinsen für das benötigte Fremdkapital.

Wir rechnen damit, dass wir ca. 20 % der nötigen Investitionssumme als Eigenkapital brauchen. Das Eigenkapital wird durch die Summe der gezeichneten Genossenschaftsanteile gebildet.

Die KfW – Bank bietet auch die Finanzierung von Genossenschaftsanteilen zu einem relativ günstigen Zinssatz an. Informationen gibt es über den Vorstand.

Nachbarschaftliche Wohnprojekte leben davon, dass sie sich an den Bedürfnissen ihrer BewohnerInnen orientieren. Das bedingt, dass diese Bedürfnisse auch in den Planungsprozess eingebracht werden müssen.
Mit jedem Mitglied werden wohnungsbezogene Vorverträge gemacht. Durch einen frühen Beitritt können Sie sich Ihre Wunschwohnung sichern.